경매

사해행위취소소송은 채권자가 채무자의 재산 빼돌리기를 입증하려는 공격으로 시작합니다. 그리고 이에 대한 채무자가 정당한 재산 처분이었음을 주장하는 방어의 치열한 법적 공방입니다. 각 입장에서 사해행위 입증 을 위해 어떤 식으로 대응하는지 정리해 드립니다. 1. 채권자의 공격: 사해행위 입증 방법 채권자는 채무자가 재산을 넘길 당시 채무가 재산보다 많았다는 점과 고의성을 증명하는 데 집중합니다. 2. 채무자 및 수익자(아내 등)의 … 더 읽기

전세 보증금은 압류가 되나? “보증금 2,500만 원까지는 무조건 안전하다던데?” 이 말을 믿고 안심하고 계셨나요? 절반은 맞고 절반은 틀립니다. 특히 신용불량자나 연체 위기에 놓인 분들이 가장 많이 하는 착각, 오늘 확실히 바로잡아 드립니다. 1. ‘집주인 빚’ vs ‘내 빚’, 보증금 보호의 차이 우리가 흔히 듣는 ‘최우선변제금’은 두 가지 상황에서 나를 지켜줍니다. 하지만 그 성격이 완전히 다릅니다. … 더 읽기

개인회생을 신청하러 상담을 가면, 도박 빚이나 부동산 경매 이슈가 있을 때 변호사들이 사건 수임을 주저하는 경우가 많습니다. 왜일까요? 단순히 귀찮아서가 아닙니다. 법원의 ‘인가 조건’을 통과하기가 너무나 어렵기 때문입니다. 1. 신청 자격과 인가 조건의 벽 개인회생 신청은 단순히 ‘빚이 재산보다 많으면’ 누구나 가능합니다. 하지만 ‘인가’를 받으려면 법원이 제시하는 엄격한 ‘청산가치 보장의 원칙’을 통과해야 합니다. 법원은 채무자에게 … 더 읽기

소중한 재산이 경매로 넘어갔을 때, 낙찰대금이 어떻게 분배되는지 아는 것은 채권자와 채무자 모두에게 생존의 문제입니다. 법에서 정한 엄격한 순서에 따라 ‘돈의 주인’이 결정되는데요. 오늘은 그 복잡한 배당 순위를 알기 쉽게 정리해 드립니다. 0순위: 경매 집행 비용 (공익비용) 가장 먼저 빠져나가는 돈은 경매를 진행하는 데 들어간 비용입니다. 1순위: 필요비 및 유익비 상환청구권 해당 부동산을 관리하거나 가치를 … 더 읽기

현실적으로 일반 직장인의 월급으로 2년(24개월) 안에 3억 원의 세금을 전액 상환하는 것은 불가능에 가깝습니다. 세금은 개인회생에서도 탕감이 되지 않고 100% 다 갚아야 하는 원칙 때문에, 사연자분처럼 체납액이 과도한 경우에는 일반적인 회생 절차만으로는 해결이 어렵습니다. 따라서 단순히 빚을 나눠 갚는 계획보다는, 법적·행정적으로 세금의 무게를 줄이거나 소멸시키는 전략을 병행해야 합니다. 블로그 독자들에게 실질적인 도움이 될 다른 방법들을 … 더 읽기

사업을 하다 보면 내 의지와 상관없이 빚더미에 앉는 순간이 있습니다. 오늘 소개해 드릴 사례는 건물 경매 후 발생한 양도소득세와 보증금 반환, 지인 빚까지 합쳐 3억 원이 넘는 채무로 고통받는 분의 사연입니다. 결론부터 말씀드리면, 길이 전혀 없는 것은 아닙니다. 1. “세금 체납이 많으면 회생이 안 된다?” (반은 맞고 반은 틀립니다) 많은 분이 오해하시는 부분입니다. 세금이 많다고 … 더 읽기