부채와 압류로 고민, 연체, 개인회생, 파산, 워크아웃 채무조정
최근 부채 문제로 어려움을 겪는 분들이 경매 물건을 어떻게 관리해야 할지 고민하시다가, 일명 ‘깔세(단기 선불 월세)’를 활용해 수익을 내려는 경우가 종종 있습니다. “아직 낙찰 전이니까 괜찮겠지?”, “임차인도 경매 사실을 알고 들어온다는 데, 단기 임대 가 무슨 문제일까?”라고 쉽게 생각하실 수 있습니다. 하지만, 이는 질문의 당사자는 물론 임차인, 그리고 추후 낙찰자까지 얽히게 만드는 매우 위험한 폭탄 … 더 읽기
전세 사기 민사소송 사례가 있습니다. 1억 3천만 원이라는 전 재산을 잃고 폭식증과 우울증에 시달리며, 주말 알바까지 뛰며 버티는 20대 청년의 눈물을 보며 많은 생각을 하게 되었습니다. 부채면허의 독자분들 중에는 이 영상 속 임차인에게 민사소송을 당하고 있는 임대인분들도 계실 겁니다. 누군가는 고의로, 누군가는 무리한 투자 끝에 의도치 않게 고소를 당했을 수 있습니다. 하지만 이유가 무엇이든, 타인의 … 더 읽기
가슴 덜컥하게 하는 문자들이 쏟아지는 요즘입니다. 집은 이미 경매로 넘어갔고, 낙찰만 기다리고 있는데 느닷없이 빌라 관리인에게 연락이 옵니다. “동파 때문에 주차장에 물이 샙니다. 소유자님이 빨리 수리하세요!” 보증금 줄 돈도 없는 처지에 수리비라니, 어떻게 해야 할까요? 1. 낙찰 전까지 ‘집주인’은 당신입니다 경매가 진행 중이라고 해서 소유권이 바로 사라지는 것은 아닙니다. 법적으로 낙찰자가 잔금을 치르기 전까지는 여전히 … 더 읽기
전세 계약, 단순히 등기부등본만 깨끗하다고 안심하고 계신가요? 최근 전세 사기는 등기부에 나오지 않는 ‘선순위 보증금’을 속이는 방식으로 진화하고 있다고합니다. 형사 전문 변호사가 알려주는, 중개인도 잘 말해주지 않는 진짜 전세 사기 구별법을 핵심만 정리해 보았으니 유심히 봐주세요. 두 친구가 같은 오피스텔에 입주했는데, 나중에 한 명만 전세 사기 피해자로 인정받고 보증금을 보호받는 기막힌 일이 벌어집니다. 차이는 바로 … 더 읽기
부득이한 사정으로 살고 있던 집이 경매에 넘어가고, 임차인에게 보증금까지 돌려주지 못하게 된 상황은 채무자에게도 큰 고통입니다. 오늘은 우리 부채면허 카페에 올라온 “보증금 못 받은 임차인의 형사 소송 예고”에 대해 법률적 사실과 대응과정을 정리해 드립니다. 📌 목차 1. 보증금 미반환, 정말 형사 처벌 대상일까? 결론부터 말씀드리면, 단순히 돈이 없어서 보증금을 돌려주지 못하는 것은 원칙적으로 ‘민사’의 문제이지 … 더 읽기