부동산 중개인도 속는 전세 사기, 계약서 ‘이곳’ 안 보면 100% 당합니다

관리 안되는 경매 건물

전세 계약, 단순히 등기부등본만 깨끗하다고 안심하고 계신가요? 최근 전세 사기는 등기부에 나오지 않는 ‘선순위 보증금’을 속이는 방식으로 진화하고 있다고합니다. 형사 전문 변호사가 알려주는, 중개인도 잘 말해주지 않는 진짜 전세 사기 구별법을 핵심만 정리해 보았으니 유심히 봐주세요. 두 친구가 같은 오피스텔에 입주했는데, 나중에 한 명만 전세 사기 피해자로 인정받고 보증금을 보호받는 기막힌 일이 벌어집니다. 차이는 바로 … 더 읽기

입금된 100만 원이 입금 사기일 가능성? 절대 직접 돌려주지 마세요!

신용카드와 은행계좌

최근 자영업자와 일반인을 타겟으로 한 신종 금융 사기인 ‘통장 묶기 사기’가 기승을 부리고 있습니다. 모르는 돈이 입금되었을 때 선의로 돌려주었다가 범죄자로 몰리거나 모든 계좌가 동결되는 끔찍한 상황을 피하려면 이 내용을 반드시 숙지하셔야 합니다. 어느 날 갑자기 내 통장에 처음 보는 이름으로 돈이 입금된다면 어떻게 하시겠습니까? “잘못 보냈나 보다” 하고 돌려주는 순간, 여러분의 일상은 단 3일 … 더 읽기

실속 챙기는 무빈소 장례가 유행하는 이유

무빈소 장례

장례비 부담이 커지는 요즘, 형식보다는 추모에 집중하는 실용적인 장례 문화가 확산되고 있습니다. TV조선 뉴스 에 그 내용이 나왔었는데요, 좀 충격적인 면도 있었습니다. 요즘 유행하며 퍼진다는 무빈소 장례와 변화하는 장례 풍경을 정리해 드립니다 평균 장례비가 1,000만 원을 훌쩍 넘어서면서 유가족들에게 큰 경제적 부담이 되고 있습니다. 이에 따라 최근에는 빈소를 차리지 않고 조문객을 받지 않는 무빈소 장례를 … 더 읽기

유체동산 압류 후 이사? : 가족을 지키려고 채무를 분리?

부채면허 상담소

유체동산 압류라는 가혹한 절차를 겪고 나면 집이라는 공간은 더 이상 안식처가 아닌 불안의 장소가 됩니다. 특히 이사를 앞두고 계신 분들은 새집으로 또다시 압류가 들어오지 않을까 하는 공포에 밤잠을 설치기도 합니다. 오늘은 카페 멤버분의 고민을 바탕으로, 채무자와 가족의 거주지를 분리하여 심리적, 물리적 압박을 최소화하는 전략적 이사 방법을 정리해 드립니다. 목차 1. 거주지 분리의 핵심 : 채무자는 … 더 읽기

편의점 사업 해보고 싶으세요? 점주들의 눈물

부채면허 상담소

현재 대한민국은 인구 950명당 편의점 1개꼴로, 편의점 종주국인 일본을 제치고 세계에서 가장 밀집도가 높은 나라가 되었습니다. 24시간 불이 꺼지지 않는 편의점 뒤에는 빚더미에 앉아 폐업조차 마음대로 못 하는 점주들의 절규가 숨어 있습니다. 1. 폐업을 하고 싶어도 할 수 없는 위약금의 굴레 많은 점주가 적자를 견디다 못해 문을 닫으려 하지만, 수천만 원에 달하는 위약금 장벽에 가로막힙니다. … 더 읽기

통장 매매와 범죄 채무의 무서운 진실

성공팔이 영상에 유혹 당한 사람들

최근 한 유튜브 영상을 보고 깊은 생각에 잠겼습니다. 영상 속에는 요즘 청소년들 사이에서 유행한다는 경제적 자유를 누리는 학생들! 평범해 보이는 어린 학생들이 너무나 쉽게 사업(?)을 하며 돈을 벌어 성공을 인증하는 학생들. 범죄의 유혹에 빠져 인생이 송두리째 흔들리는 모습이 담겨 있었습니다. 이미 9,000만 원의 빚이 있는 상태에서 범죄에 연루되어 추가로 9,000만 원의 피해 배상금까지 떠안게 된 … 더 읽기

변호사 없이 AI 법률조언으로 대응 가능할까?

AI 법률 서비스

빚 독촉에 시달리다 보면 재산 압류나 지급명령 같은 법적 조치를 맞닥뜨리게 됩니다. 이때 가장 먼저 드는 생각은 “변호사를 선임해야 하나?”일 것입니다. 하지만 수백만 원에 달하는 수임료는 우리 같은 채무자들에게는 또 다른 벽이 되곤 하죠. 최근 KBS ‘추적60분’에서는 변호사 없이 AI의 도움만으로 사기꾼을 상대로 승소한 평범한 주부의 이야기가 소개되었습니다. 이 영상 속 전략을 우리 채무자들의 상황에 … 더 읽기

경매 건물, 소방 점검표 하나로 수천만 원 아끼는 법

관리 안되는 경매 건물

경매가 진행되는 긴 시간 동안 건물 관리가 소홀해지면 생각지도 못한 법적 책임이 뒤따를 수 있습니다. 특히 소방법 위반은 인명 사고와 직결되기 때문에 벌금과 과태료의 강도가 매우 높습니다. 부채면허 구독자분들이 경매 과정에서 겪을 수 있는 소방법 관련 리스크를 정리해 드립니다. 경매 중인 내 건물, 방치했다가 ‘벌금 폭탄’ 맞는 이유 경매가 시작되어 낙찰자가 결정되기까지는 보통 6개월에서 1년 … 더 읽기

쓰리잡 알바로 개인회생 진행이 가능할까?

무리한 개인회생 변제금

연봉 1.3억 대기업 직원이 쓰리잡 알바를 뛰게 되는 과정 오늘은 30대 초반에 연봉 1억 3천만 원이라는, 누구나 꿈꾸는 자리에 있던 대기업 연구원이 단 한 번의 잘못된 선택으로 쓰리잡 인생으로 추락하게 된 안타까운 사연을 공유하고 진행과정에서 좀 아쉬운 부분이 있어 여러분은 이렇게 하시지 마시라고 조언 드리려고 합니다. 이 이야기는 단순한 남의 일이 아닙니다. 우리 주변 누구에게나 … 더 읽기

보증금 미반환과 사기죄 성립 여부

방문추심에 놀란 채무자

부득이한 사정으로 살고 있던 집이 경매에 넘어가고, 임차인에게 보증금까지 돌려주지 못하게 된 상황은 채무자에게도 큰 고통입니다. 오늘은 우리 부채면허 카페에 올라온 “보증금 못 받은 임차인의 형사 소송 예고”에 대해 법률적 사실과 대응과정을 정리해 드립니다. 📌 목차 1. 보증금 미반환, 정말 형사 처벌 대상일까? 결론부터 말씀드리면, 단순히 돈이 없어서 보증금을 돌려주지 못하는 것은 원칙적으로 ‘민사’의 문제이지 … 더 읽기