재산 소득 환산액 계산하는 방법 알아보기 (2026년 기준)

민생지원금이나 기초생활수급 자격을 따질 때 가장 헷갈리는 것이 바로 ‘소득인정액‘입니다.
단순히 내가 버는 월급뿐만 아니라 내가 가진 재산도 소득으로 환산되어 합산되기 때문이죠. 재산이 소득으로 변하는 마법 같은 계산법, 지금 바로 확인해보세요.

1. 재산 소득 환산액 계산법 기본 공식

먼저 전체적인 구조를 이해해야 합니다. 정부는 아래와 같은 공식을 사용합니다.

소득인정액 = 소득평가액(실제 번 돈) + 재산의 소득 환산액

재산의 소득 환산액 = (재산가액 – 기본재산액 – 부채) × 소득환산율

2. 재산 소득 환산액 계산의 핵심 단계

• Step 1. 재산가액 산정: 집(시가표준액), 예금, 자동차 등의 가치를 모두 더합니다.
  
• Step 2. 기본재산액 공제: “이 정도는 살면서 꼭 필요하다”고 인정해주는 금액을 빼줍니다. (2026년 서울 1인 가구 기준 약 9,900만 원 공제 가능)
  
• Step 3. 부채 차감: 은행 대출이나 빌린 돈이 있다면 그만큼 재산에서 빼줍니다.
  
• Step 4. 소득환산율 곱하기: 남은 금액에 재산 종류별로 정해진 비율을 곱합니다.

3. 재산 종류별 소득환산율 (월 기준)

재산의 성격에 따라 소득으로 치는 비율이 다릅니다.

4. 실제 계산 예시 (서울 거주자 A씨)

• 재산: 1억 7천만 원짜리 아파트 소유 (서울 지역 기본재산액 약 9,900만 원 공제)
• 부채: 대출 1,000만 원
• 계산: (1억 7천만 원 – 9,900만 원 – 1,000만 원) = 6,100만 원
• 환산액: 6,100만 원 × 1.04% = 월 약 63만 원
• 결과: A씨는 아무런 소득이 없어도 재산 때문에 월 63만 원을 버는 사람으로 간주됩니다.

---